Adhes.ru

Стройматериалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Особенности монтажа в различных типах домов

На первый взгляд несложный процесс установки пластиковых окон (стеклопакетов) в деревянном доме может осложниться довольно-таки неприятными моментами впоследствии, если не учитывать некоторые особенности при строительстве дачного дома из бруса или сруба. Деревянные дома некоторое время дают усадку, и это, пожалуй, самый основной фактор, который нужно учитывать при монтаже окон ПВХ в деревянном доме.

Так как же правильно установить пластиковые окна ПВХ в сруб, чтобы потом не жаловаться, что пластиковые окна перекосило, и они не открываются (закрываются)?

При монтаже пластиковых окон в деревянный дом используется так называемая «окосячка», или ещё оно название этой конструкции «обсада».

Для чего же нужна эта загадочная конструкция окосячка (обсада)?

Нужна она для сохранения независимости оконной конструкции от стен деревянного дома. То есть, при установке пластиковых окон в деревянный дом нужно добиться того, чтобы стены дома имели возможность усадки, при этом избегая давления на оконные конструкции.

Давайте рассмотрим процесс усадки сруба.

Ошибаются те, кто утверждает, что сруб даёт усадку за год после его монтажа. Да, в течение года сруб садится на 3-5см на три метра высоты строения. Но что такое усадка. Это следствие высыхания брёвен, из которых сложен сруб. Если Вы ставили сруб из сырого леса, то есть его срубили, привезли и поставили Вам, брёвна полностью отдадут влагу примерно за пять лет при нашем умеренном климате, усыхая примерно на 5-10мм в диаметре. Именно поэтому при установке пластиковых окон ПВХ в деревянный дом нужно помнить о том, что сруб (или брус) будет потихонечку садиться примерно 5 лет. Тут и спасает окна от давления стен окосячка (обсада).

Серии панельных хрущевок

Хрущевские жилые дома возводили в течение 27 лет. Изначально их строили как временное жилище со сроком службы до 50 лет. Но они стоят и сегодня, а в них проживают семьи.

В зависимости от характеристик строения делятся на серии:

  • С1-464 — 60-67 гг. Это самые популярное панельное жилище в СССР. Большая часть строений имеет 5 этажей, но есть и 3-4-этажные постройки. Каждая жилплощадь дополнительно оборудована кладовым помещением и балконом. Санузел совмещенный. На площадке 4 квартирные двери. Лифт и мусоропровод не предусмотрен. Площадь кухни составляет — 5,8 м². Есть жилплощадь с 1, 2 и 3 комнатами. Высота — 2,5 м.

  • С1-335 — 63-67 гг. Это хрущевские постройки с одно-, двух- и трехкомнатными помещениями, в которых потолки — 2,54 м. Площадь кухни — 6,2 м². Все они обустроены балконами, санузел совмещенный. Здания без лифтов и мусоропроводов. На площадке 4 двери. Дополнительно оборудованы шкафы в стенках коридора и кладовки.
  • С1-434 — 58-64 гг. Планировка жилых площадей построек этой серии в разные годы строительства менялась. Комнаты в домах 58 г. по 18,6 м², 59 г. — 18,2 м², 69 г. — 17,7 м². Кухни во всех зданиях одинаковы — 5,8 м². Санузел совмещенный, есть балкон, встроенный шкаф и кладовка. Высота помещения также не менялась — 2,5 м. Здания возводились из кирпича.
  • С1-467 — 59-69 гг. Это панельные жилые дома с высотой потолков 2,5 м. Все жилые комнаты, кроме 1 этажа, оборудованы балконами. В зависимости от года возведения санузел совместный или раздельный. А пространство кухонь — от 6,6 до 7,7 м². В этой серии допускается перепланировка жилплощади. Некоторые комнаты смежные.
Читайте так же:
Как сделать откос входной двери панелями мдф

Все панельные здания возводились не более 5 этажей. Это позволяло не оборудовать их лифтами и сокращать строительные расходы. А низкие потолки увеличивали количество жилых площадей в одном здании.

Окна в типовых домах разных времен

Размеры окон в доме можно определить, руководствуясь временем постройки и серией. Такая информация поможет рассчитать стоимость окна, но мало пригодна для изготовления оконной конструкции. Замеры необходимо производить по всем правилам внутри и снаружи, с учетом параметров глубины и обязательно с использованием уровня.

Брежневские дома

«Брежневки» возводились в период с 1965 года по 1975-й. Они могут быть построены из блоков и кирпича, обладают схожей с «хрущевками» планировкой. Отличие в изолированности всех комнат, выходе окон на разные стороны. Стандартные размеры окон в доме брежневского периода известны оконным компаниям. Конструкция с двумя створками имеет размер 1300х1400 мм. В балконных блоках квадратное окно с шириной и длиной 1400 мм, в сочетании с дверью 750х2150 мм. Окно с тремя створками имеет размеры 2100х1400 мм. Погрешности всегда существуют, потому без замеров обходиться нельзя.

Дома времен Хрущева

«Хрущевки» квартиры с маленькой площадью, которые изначально создавались как временное жилье, с расчетом срока службы на 25 лет. Хотя среди таких домов существуют варианты с ресурсом эксплуатации на 50 лет и, согласно экспериментам, способные служить на протяжении 150 лет. Страна застраивалась «хрущевками» начиная с 1958 года, отличительные особенности: шестиметровые кухни, смежные и проходные комнаты, плохая звукоизоляция.

Для окон с двумя створками стандартные размеры в типовых домах равняются 1280х1340 мм. В балконных блоках двери имеют размеры 680х2070 мм и окно с размером 1350х1340 мм. Окно с тремя створками имеет размеры 2040х1500 мм. Здесь важно не забывать о вероятных погрешностях, возникших из-за высокой скорости возведения и плохого контроля над соблюдением стандартов.

Сталинские дома

«Сталинки» вызывают уважение по многим причинам. Толщина стен в таких домах может превышать 1 метр за счет двух кирпичных слоев с уплотнителем в промежутке. Один только демонтаж окна в «сталинке» отнимет много времени, а установка новой конструкции потребует в разы большего опыта, чем в стандартной ситуации. Оконный проем не имеет несущей балки сверху, специалистам приходится монтировать в этом месте брусок.

Читайте так же:
Как утеплить откосы пластиковых окон сэндвич панелью

Широкие откосы и подоконники также создают дополнительные сложности. Точно узнать какой размер окон навскидку невозможно, плюс к этому варьируются формы окна и количество глухих створок. Окна с двумя створками Т-образные, имеют размеры 1500х1900 мм, либо 1250х1800 мм. Владельцам «сталинок» при установке окон часто приходиться задумываться о гармонии с фасадом и использовать ламинированные профили коричневых оттенков.

Типовой вид дома

Стандартный размер оконной конструкции, мм

Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке

Варианты демонтажа несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:

Врезка несущей балки

После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:

  1. Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
  2. Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
  3. Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
  4. В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
  5. Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
  6. Арматуру режут абразивным кругом.
  7. После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.

Установка вертикальных опор

Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:

Порядок работ таков:

  • домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
  • гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
  • производят демонтаж ограждения;
  • устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
  • в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.

В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.

Стандартные размеры окон в панельной хрущёвке

Стандартные (самые распространённые) размеры пластиковых окон в хрущёвках серии I-515/5 (1-515/5) для Москвы и Московской области:

Читайте так же:
Монтаж откоса двери пластиковыми панелями


Размеры окна кухни и комнат в хрущёвке

Размеры балконного окна хрущёвки с боковой дверью.

Размеры балконного окна хрущёвки с центральной дверью.

Сталинки

Большинство сталинок – это многокомнатные квартиры с просторными изолированными комнатами, большой кухней, прихожей и высокими потолками. Иногда с широким балконом.

Сталинки строили с середины 30-х и до начала 60-х годов прошлого века из кирпича и керамоблоков. Дома, предназначенные партийным работникам, выглядели хорошо.

У сталинок бывают разные фасадные отделки. Такие дома нельзя назвать типовыми

Внутри обязательно была роскошная широкая лестница, а в квартирах – удобная планировка с просторными отдельными комнатами и кухней площадью 7-14 м 2 . В таких зданиях превосходная шумо- и теплоизоляции, которая порой гораздо лучше, чем в новостройках.

Сталинки в Москве сохранили дух своей эпохи

Одна из особенностей сталинки – это высокие потолки (2,8-3,2 м) и большая общая площадь:

  • для однокомнатной квартиры от 32 до 50 м 2 ;
  • для двухкомнатной от 44 до 66 м 2 ;
  • для трёхкомнатной от 57 до 85 м 2 .

В сталинках от 2 до 5 этажей. Материал стен – кирпич, впоследствии покрытый штукатуркой. В домах, построенных в довоенный период, деревянные межкомнатные перекрытия. Из бетона только пол первого и потолок последнего этажа. В зданиях, которые возводили после войны, все перекрытия железобетонные.

Разновидности

Во времена строительства сталинок не было единого проекта. Дома этой эпохи отличаются этажностью и количеством комнат. Каждый многоквартирный дом строили по отдельному плану. Поэтому планировки в сталинских домах разные. В большинстве квартир возможна перепланировка.

Интерьер сталинской квартиры с объединенной кухней-гостиной

Чаще квартиры имеют 2-3 комнаты, однокомнатные встречаются в домах с небольшой этажностью – в 2-3 этажа. На одном этаже три квартиры площадью 32-50 м 2 .

Сталинский дом с двумя квартирами на лестничной клетке

Двухкомнатные квартиры более просторны, они будут удобны для проживания семьи из 3-4 человек. Совмещённый санузел с помощью перепланировки становился раздельным.

Существуют дома трех серий: 1-255, 1-414, 1-433. Все они строились в период с 1955 по 1961 годы. Главное отличие заключается в планировке.

Дворовой фасад сталинки серии 1-255

В домах серии 1-255 деревянные перекрытия и комнаты площадью не больше 20 м 2 . В таких квартирах есть балкон. Применялась эта серия для строительства домов в 2-3 этажа с толщиной стен не более 500 мм.

На первых этажах располагались обслуживающие предприятия, были индивидуальные подвальные помещения. В планировку входили рядовые, угловые и торцевые секции.

Планировка сталинок серии 1-255

Дома серии 1-414 имели улучшенные проектные качества. Потолки от 3 м и просторные комнаты. В домах 4-5 этажей. Перекрытия делали из дерева или железобетона.

В 4-этажных домах серии 1-433 на лестничной клетке располагались 2-3 квартиры. Толщина кирпичных стен – 500 мм. Тёплые и светлые комнаты с зимней кладовой под подоконником на кухне.

Читайте так же:
Сэндвич панели монтаж откосов сам

Плюсы и минусы сталинок

Главное преимущество домов старого фонда – их близость к центральным районам города, наружные толстые стены и оригинальные планировочные решения.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в панельной хрущевке, так вопрос возможно ли то что нами задумано, а именно:
1.убрать стену между залом и кухней, а точнее врезать большую арку, практически на всю ширину стены
2. переместить стену ванной, на уровень проема коридора (то есть увеличить ванну на ширину коридора)
3. пробить арку из прихожей в зал
подробно на фото
исходная планировка

то что хотим

может поможет в определении типа хрущевки фотка с гугла https://www.google.ru/maps/@48.47527. 2!8i6656?hl=ru
P.S. вопрос касается только возможности перепланировки, отсутствие несущих элементов и тд. вопрос по узакониванию ясен, и пока не стоит. вопрос только в том чтоб не рухнуло 🙂
спасибо за помощь 🙂

Плиты перекрытия как лежат? Если наложенные на картинку они лягут горизонтально, то можно все стены в хате выносить — внутренние перегородки ненесущие.

по плитам пока не ясно, швов не видно

Искали плохо.
Тогда проект здания нужен или ждать пока тут кто-нить откликнется, из тех кто знаком с такими хатами.

там не плиты перекрытия, а одна плита на все помещение
если этаж последний — то реально
если над вами хоть кто-то живет — увы, вам откажут

в любом случае нужно заказывать проект перепланировки
потому что потребуется усиление существующих строительных конструкций

Досвидания, походу.
Проект — это ваще не наш метод)))

скорее всего, плиты на картинке будут горизонтально. квартиры в доме на две стороны. обычно так.
посоветовал бы еще обратиться сюда http://dasiz.khabarovskadm.ru/
у нас в Рио подобная контора дает или не дает разрешения на перепланировку. у товарища стоял похожий вопрос: обратились к какому-то спецу в департаменте, тот грамотно, доходчиво и на плане-картинке объяснил, что перепланировку не разрешат потому и потому. вопрос был снят. нарушать не стали.
можно просто сначала позвонить, узнать к кому обратиться с таким вопросом. ну и.

с проектами то я в курсе. дело то не в них.. т.к. есть негласное предписание не согласовывать перепланировку панелек, при чем не важно несущие стены убираются или нет, то есть по факту узаконивание на данный момент через суд. вопрос то не в узаконивании сих деяний, а в возможности сделать такую перепланировку. сейчас полазил на сайте продажи недвижимости в соседнем доме сделана подобная перепланировка, полуарка пробита на кухню, только стена из ванной не перенесена, а добавлена ниша под холодильник.

мало ли кто там чего самостоятельно наворотил
дом сложится — мало никому не покажется
в Нске при имеющемся проекте перепланировке с расчетами строительных конструкций на последних этажах панельных домов допускается такой вид изменения объемно-планировочных решений помещений

Читайте так же:
Облицовка оконных откосов сэндвич панелями расценка

чем-то же это обосновывается? предположу, что относительной «поюзанностью» подобных зданий или «одному разреши — остальные потом пол-дома вынесут». тем более, что за всеми не уследишь, кто и как выполняет работы (даже согласованные). подстраховываются. и это понятно.

Правильно, к панельным домам особое отношение. В зависимости от проекта и состояния дома, даже суд не даст разрешения.
Перенос перегородки ванной, значит смещение «мокрой зоны»..Если перегородки бетонные, обязательно экспертное заключение. с расчетами нагрузок..
А что бы не было раслабухи..ТС, перечитай ст.29 ЖК РФ. Дом то может не рухнет, а вот квартиру могут отобрать.

Не подбиваю, но я бы глянул из чего стены.

Так вот не дал ТС такого расклада — что за дом, подробности.
Но судя по приведённой картинке — стены там из гомна какого-то, типа гипсолита.

Здравствуйте, хотим сделать небольшую перепланировку в панельной хрущевке, так вопрос возможно ли то что нами задумано, а именно:
1.убрать стену между залом и кухней, а точнее врезать большую арку, практически на всю ширину стены
2. переместить стену ванной, на уровень проема коридора (то есть увеличить ванну на ширину коридора)
3. пробить арку из прихожей в зал
подробно на фото
исходная планировка

то что хотим

может поможет в определении типа хрущевки фотка с гугла https://www.google.ru/maps/@48.47527. 2!8i6656?hl=ru
P.S. вопрос касается только возможности перепланировки, отсутствие несущих элементов и тд. вопрос по узакониванию ясен, и пока не стоит. вопрос только в том чтоб не рухнуло 🙂
спасибо за помощь 🙂

Можно, если перегородки не толще 7-9 см( внутренние несущие стены в панельных начинаются при толщине более 12см). Но с учётом того, что ванная расширяется, надо бы это дело узаконить, вам это новое место надо будет надёжно загидроизолировать. И вообще в панельных домах ванная и сан.узел это цельная кабина со своим потолком. Без разрешения, при протечках к соседям управляющая компания вас не только по головке не погладит, но может заставить восстановить или оплатить большой штраф. А перегородки в (7-9 см) такие в хрущёвках сносятся повсеместно. Никакой роли на конструкцию здания они не влияют, просто ограждающий элемент.

Последний раз редактировалось Belichenko; 29.03.2016 в 06:16 .

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector