Adhes.ru

Стройматериалы
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Сколько простоят наши дома: сроки службы панельных, кирпичных и других видов многоквартирных зданий

Сколько простоят наши дома: сроки службы панельных, кирпичных и других видов многоквартирных зданий

Жилье покупается на долгое время. Поэтому при его выборе нужно учитывать состояние не только квартиры, но и всего дома. Полезно знать срок службы панельного дома, а также монолитных, блочных сооружений. Подобные жилые постройки сегодня пользуются наибольшей популярностью.

  • 1 Срок годности жилых домов из разных материалов
    • 1.1 Панельные
    • 1.2 Кирпичные
    • 1.3 Монолитные
    • 1.4 Блочные
  • 2 На сколько лет рассчитаны многоквартирные дома?
    • 2.1 Сталинские
    • 2.2 Хрущевки

Особенности материала

Кирпич является одним из самых технологичных строительных материалов. Благодаря своим отличным эксплуатационно-техническим качествам, он издавна применяется человеком для возведения как небольших одноэтажных построек, так и при строительстве массивных многоэтажных сооружений.

Строительный кирпич с успехом выдерживает нагрузки, в тысячи раз превышающие его собственный вес, а при соблюдении всех технологий кладки, несущие стены кирпичного дома могут без проблем прослужить не один десяток и даже сотен лет. Между тем, долговечность службы зависят от таких технических показателей материала, как коэффициент прочности и морозостойкости.

Показатель морозостойкости материала даёт представление о возможности несущей стены из кирпича противостоять циклам заморозки / оттаивания при смене времён года. Коэффициент морозостойкости непосредственно оказывает влияние на сроки «безаварийной» эксплуатации и зависит от плотности и пористости материала. Чем более высокий коэффициент влагопоглощения, тем ниже устойчивость кирпичных стен к сезонным перепадам температур. Согласно требованиям ГОСТ, минимальная цикличность стройматериала не должна быть ниже 20 – 25 сезонов.

Виды строительного кирпича

Коэффициент прочности вычисляется в зависимости от того, какую нагрузку может выдержать материал без разрушения и деформации. Маркировка производится с шагом в 25-50 единиц и может составлять от М-75 до М-200. Каждая из данных разновидностей имеет свою область использования.

Чем выше этажность здания или предполагаемая нагрузка перекрытий, тем больше должна быть толщина кирпичной кладки. Если для малоэтажной частной застройки вполне подойдёт кирпич марки М-75 и М-100, то для возведения многоэтажек, цоколей и прочих конструкций с высокими эксплуатационными нагрузками следует брать кирпич с маркой прочности не ниже М-150, независимо от того, какова толщина кладки.

Среди недостатков кирпичной кладки следует указать высокую гигроскопичность. Обожжённая глина, служащая основным сырьём для этого строительного материала, способна легко впитывать из атмосферы и удерживать внутри себя воду. Содержащаяся в микропорах и трещинах сырость постепенно приводит к разрушению кирпича, потере им своих прочностных качеств. В связи с этим, наружная кладка должна быть по возможности защищена от воздействия осадков гидроизоляцией или влагоотталкивающими грунтовочными составами.

Другой минус кирпича, как материала – его высокая теплопроводность. Благодаря этому, кирпич уже сам по себе является отличным «мостиком холода», способствующим проникновению внутрь здания мороза извне. Раньше с этим отрицательным свойством боролись, увеличивая толщину несущей кирпичной стены.

В советское время при относительной дешевизне кирпича и недостатке эффективных утеплителей – это был наиболее простой выход из положения. Ещё несколько десятилетий назад толщина стен дома из кирпича в центральных районах страны могла составлять 64 см, а в северных регионах – 1 м и более. Однако сейчас, когда на строительном рынке имеется огромный выбор строительной теплоизоляции, такая толщина кирпичной стены становится ненужным расточительством.

Все проблемы с недостаточной теплоизоляцией здания можно решить с помощью любого подходящего для этих целей утеплителя.

Основные различия между панельным и кирпичным домами

Жилье покупается на долгий срок, поэтому к его выбору подходят ответственно, сравнивания основные критерии различных вариантов.

Срок службы

В проектной документации закладывается расчетный срок службы зданий. Для кирпичных построек он составляет около 150 лет, для блочных – 50 лет. Хотя это приблизительные данные и жилье служит дольше, но они свидетельствуют о заложенной прочности сооружений. Блочные строения не рассчитаны землетрясение, при подвижке грунта они складываются. Разрушение может вызвать не только сейсмическая активность, но и взрыв или другая аварийная ситуация.

Комфорт

Идея строительства быстровозводимых зданий панельного типа появилась в 50-х годах XX века. Она не предполагала особого комфорта для людей, а давала им отдельную жилплощадь. В квартирах маленькие совмещенные санузлы, тонкие плиты плохо защищают от холода зимой и жары летом. По щелям плит перекрытия и стеновых панелей легко распространяется шум.

В кирпичных домах уровень комфорта значительно выше. Стены из природного материала не раскаляются летом, имеют лучшие показатели звукоизоляции среди каменных построек. Керамический кирпич паропроницаемый, что позволяет поддерживать в помещениях нормальную влажность, исключает появление грибка. Архитектурная форма фасада не ограничивается типовыми проектами, возможны необычные решения. Возможности внутренней планировки также шире, чем в панельных зданиях.

Читайте так же:
Кирпич клинкер с утеплителем

Стоимость

Доступная цена – основной аргумент в пользу выбора жилья панельного типа. Скорость строительства, небольшие трудовые затраты, бюджетные материалы – все это удешевляет итоговую стоимость квадратных метров. Кирпичные дома относятся к элитному сегменту недвижимости. Они возводятся годами, требуют значительных расходов на материалы и заработную плату. Стоимость квартир получается высокая.

Нарышкинский стиль

Храм Покрова Пресвятой Богородицы в Филях, основан Львом Нарышкиным в 1689. Фото: depositphotos ​

О направлении : нарышкинский стиль — сравнительно недолгий период в истории русской архитектуры, который продлился с 1680-х до 1710-х годов. Его также называют нарышкинским барокко, хотя он испытал влияние и маньеризма, и Ренессанса, и даже готики. Этот этап ознаменовал проникновение западных архитектурных традиций в Россию. Нарышкинский стиль представлен в основном церквями в усадьбах Москвы и Подмосковья, многие из которых принадлежали боярам Нарышкиным. На это же время пришлось распространение в стране кирпича, благодаря которому строительство зданий стало дешевле и качественнее. Кирпичную кладку «нарышкинских» церквей покрывали штукатуркой, поверх которой иногда заново рисовали кладку.

Характерные черты : ярусность, симметричность, применение элементов ордера, сочетание красного кирпича и белого камня или гипса.

Пример : храм Воскресения Христова в Кадашах (Москва, Россия)

Храм в Кадашах — одна из самых первых церквей, построенных в нарышкинском стиле. Её возвели в 1687–1695 годах на деньги купца Кондрата Добрынина. Здание практически полностью кирпичное, лишь в некоторых местах кладка выполнена из белого камня. Вот как его описывала реставратор Гали Алфёрова, которая исследовала храм в советские годы: «Кирпичная кладка сделана с необычайной тщательностью и точностью. Швы одинаковой толщины не отклоняются ни от отвеса, ни от уровня, создают строго вертикальные стены; оконные откосы и проёмы тоже не имеют никаких отступлений. Это мы проверяли, прикладывая в различных местах стен фугованные рейки; они подтвердили точность кладки, выполненной мастерами XVII века».

Старые панельные дома

Общее название «старая панель» применяется к «хрущёвкам», «брежневкам» и «кораблям», построенным по принципу «одна панель – одна комната». Первые экспериментальные «хрущи» строились ещё в 50-х годах, а в 60-х вышли на массовое производство. Отличала их маленькая площадь квартир, совмещенный санузел и смежные комнаты. О звукоизоляции думали в последнюю очередь – требовалось расселить из коммуналок и бараков как можно больше людей. Высотность 5 этажей, мусоропровода и лифта нет.

Строения брежневского периода модернизировались: высота увеличилась до девяти этажей, появились лифты и мусоропровод. Чуть позже на смену панелям пришли блочные дома. Блоки, по размеру меньше предшественников, выстраивались наподобие кирпичей, и закрывались утеплителем. Иногда туда добавлялся керамзит. Это позволило строить квартиры разных размеров, независимо от габаритов панели. Но недостатки остались теми же: температура не сохранялась и швы между плит по-прежнему заделывались плохо.

«Корабли» — часто встречающееся на рынке жильё. Строились такие дома из облегченных газобетонных полупанелей с лентами окон по фасаду. Отличие таких квартир – огромное количество вариаций: от одно- до пятикомнатных. Дома могли быть любой формы: Т-, Г-, П-образные и иметь от пяти до 15-ти этажей. Отличительная особенность «кораблей» — узкие окна под потолком без подоконников. Встречаются как в кухнях, так и в спальнях. Это предполагалось для того, чтобы к уличной стене можно было поставить мебель.

На что обращать внимание при покупке:

  • качество межпанельных швов,
  • уровень тепло- и шумоизоляции,
  • возможность перепланировки.

Дома-легенды Уфы. 10 зданий с необычной архитектурой и удивительной историей

В нашей подборке – эксперименты архитекторов, которые стали достопримечательностью столицы республики

В Уфе есть дома с нестандартными решениями советского и постсоветского прошлого. Из-за необычной формы уфимцы успели дать им свои народные названия. Но креативная планировка далеко не всегда означает удобство и комфорт.

Круглый дом

Ул. Вологодская, 23

Круглый дом – это достопримечательность Уфы, которая, по оценкам разных урбанистов, входит в десятку самых необычных домов России. В доме – один подъезд, 12 этажей и 66 квартир с трапециевидными комнатами. На каждом этаже по две однокомнатных, две двухкомнатных и две трехкомнатных квартир.

Когда дом только был сдан в 1985 году, его преподносили как сенсацию. Построен он был по проекту заслуженного архитектора России Рудольфа Кирайдта. По легенде, его сделали круглым потому, что в пятачок на Вологодской трудно было «воткнуть» квадратный дом.

Читайте так же:
Сколько весит пачка белого кирпича

Как бы то ни было, эксперимент понравился далеко не всем. Дом оказался неудобным для жителей. Им приходилось тщательно подбирать мебель, в подъезде оказалось довольно темно, а из-за того, что дом панельный, он оказался еще и с хорошей звукопроводимостью.

«Об этом доме писали в газетах, его показывали по телевизору. Как приближается какой-нибудь праздник, о доме вспоминают, делают репортаж и . забывают! Дом, конечно, красивый – уфимское чудо света. И квартиры здесь хорошие, с просторными прихожими. Но есть и минусы. Из-за формы дома в комнатах неудобно ставить мебель. К тому же здание нуждается в капитальном ремонте. Это снаружи дом такой представительный, а внутри ведь все запущено…», — говорили о доме жильцы.

Дома-пупырышки

Проспект Октября, 71/2 и 71/3

Панельные серийные дома – конечно же, скучно. В Москве и других крупных городах изощрялись, как могли. Уфимские «дома-пупырышки» – результат этого эксперимента. Московский архитектор Александр Белоконь спроектировал такие двадцатиэтажки для Москвы – там эти здания прозвали дома-соты. Такой же проект с некоторыми изменениями ушел в Уфу и другие города – Минск, Самару, Брест.

Специалисты не раз высказывались, что дома такой серии – своего рода шедевры стиля брутализма. Но проект не нашел массового применения. Далеко не везде дома пришлись жителям по нраву. Например, в Самаре такой дом называли «кукурузой», и посчитали довольно пугающим для горожан.

В Уфе два железобетонных монолитных дома в 20 этажей 1986-1989 годов постройки находятся в районе остановки «Железнодорожная больница» и, конечно, часто мелькают на открытках, посвященных городу.

Что касается удобства планировки, оказалось, выступающие балконы дали меньше света в дом и оказались не очень удобны в реальной жизни – как бы символизируя муравейник. Когда взгляд соседа из окна упирается в соседний балкон, это не дает отдыха от посторонних глаз. Понять это можно только проживая в такой квартире.

Дом-книжка

Нежилое офисное здание было построено на закате СССР, в 1990 году, и имеет 11 этажей. Название свое оно получило благодаря форме открытой книги. Его так и называют «дом-книжка». В 1990-е годы оно стало называться бизнес-центр «Книжка».

Уфимский дом-книжка был скопирован с московских четырех домов-книжек в стиле конструктивизма на Новом Арбате. Нравились они далеко не всем. Их даже пренебрежительно назвали сберкнижками. Но сегодня здания реконструированы, две книжки стали апартаментами и заслуженно считаются достопримечательностью города.

Новую жизнь внесли и в наш дом-книжку, где был обустроен коворкинг-центр и расположились единичные офисные места, комнаты для переговоров, залы для встреч и лекций.

Дом-корабль

Улица Кирова, 91

Тут ничего необычного, конечно, нет. Просто кирпичный 9-этажный дом с вполне стандартной планировкой. Но старожилы прозвали его «кораблем», и дело в том, что если встать на остановке «Завод Электролуч» на Достоевского, дом на Кирова будет вырисовываться на фоне неба «будто выплывающий из тумана корабль».

Выглядит он очень внушительно. В доме почти 400 квартир, 12-подъездов. Построен он довольно капитально в 1974 году. В нем есть даже архитектурные излишества – полукруглые арки, аттики, загибающиеся вверх козырьки подъездов и карнизы, предназначенные для цветов, которые жильцы давно не высаживают.

Из плюсов – дом достаточно крепкий, построен на века, из минусов – находится на открытом пространстве, и летом в квартирах очень жарко и солнечно. Ну, и конечно, при таком заселении, никуда не денется ощущение муравейника.

Плоский дом

Ул. Хадии Давлетшиной, 24

Этот дом часто фотографируют с такого ракурса, что он кажется плоским. 11-этажный дом был построен в 2006 году и сразу же стал достопримечательностью из-за необычного проекта. С определенного ракурса он кажется плоским, с другой стороны он похож на корабль, из-за чего его называли Титаником и даже утюгом.

Что интересно, у плоского дома есть аналог в Нижнем Новгороде. А что касается необычного носа дома, то там находится лестничный пролет, поэтому какого-то неудобства жителям это новшество не приносит. Спроектирован дом необычно, однако, по отзывам жильцов, внутри вполне комфортно и уютно.

Пентагон

Проспект Октября, 176 (одна из секций)

Еще один нестандартный дом в Уфе, получивший прозвище «пентагон». Он занимает почти половину квартала в районе проспекта Октября, улиц Трамвайной и Российской, и имеет несколько адресов – в зависимости от секции.

Происхождение названия «пентагон» связано с внешним сходством с американским зданием министерства обороны. В домах-пентагонах закрытая внутренняя территория.

Читайте так же:
Минерал для белого кирпича 7 букв

По отзывам жителей, в этих домах далеко не самые уютные квартиры – тесные, темные. Из плюсов, пожалуй, только кирпичные стены и бюджетные планировки.

Вообще, домов-пентагонов в России построено очень много, есть даже круглой формы в Москве и змеевидной в Улан-Удэ. Но что интересно – именно пятиконечная форма только в Уфе.

«Восьмиэтажки»

Ул. Первомайская, 26 и 28

Пожалуй, это самые известные уфимские достопримечательности в Уфе, доставшиеся со времен застройки города «сталинками». Возведена первая восьмиэтажка была в 1954 году на проспекте Сталина (ныне — улица Первомайская) по проекту архитекторов Лысогорского и Голосова в стиле сталинского ампира.

После объединения Черниковска и Уфы в 1956 году, «восьмиэтажки» несколько лет оставались самыми высокими жилыми зданиями в столице Башкирии. Город на то время застраивался только пяти-, шестиэтажками, и технологические условия еще не позволяли строить высокие здания.

«Восьмиэтажки» имеют хорошие планировки квартир, высокие потолки, просторные и светлые комнаты. Внешние фасады поражают взгляд монументальностью, каждый балкон – будто произведение искусства. Что касается новшеств, то в единственных подъездах двух «восьмиэтажек» появились первые лифты для жилых зданий – местные жители вспоминают, что ходили кататься на них, как на аттракционах. А еще, по легенде, выдуманной уже неизвестно кем, по ночам «восьмиэтажки» будто запускали в космос ракеты из шахт лифтов. Конечно, это вымысел и страх перед цивилизацией, технологиями, небоскребами, которыми когда-то казались эти уже поистине легендарные «восьмиэтажки».

Дом-Хрусталь

Ул. Ленина, 59

«Восьмиэтажки» недолго оставались самыми высокими зданиями в Уфе. В 1963 году на улице Ленина была построена девятиэтажка. Это уже вторая высотка в Уфе в стиле сталинского ампира. На первом этаже расположился единственный в Башкирии крупный магазин хрусталя.

Раньше дом так и называли – «дом Хрусталь с лифтом». Лифт там действительно был – один. Но начинается он со второго этажа, что, оказалось, не совсем удобно, ведь до него надо было преодолеть пешком два полных лестничных пролёта. В единственном подъезде, увы, нет окон и темно.

Сам дом построен из панельных блоков (это как бы панели, но размером меньше). Серия дома II-18-01. «Косяков» для своего времени много, но этот дом тоже в свое время был сенсацией для Уфы, про него писали в газетах как про первую высотку, делали оттуда радиорепортажи. В настоящее время он также монументально стоит напротив «Уралсиба» и хранит в себе историю магазина «Хрусталь». Топоним этот так и не исчез из разговорной речи.

Дом-коммуна

Ул. Ленина, 9/11

В свое время дом-коммуна был новым типом советского жилья. В Уфе дом построили в 1930-е годы. Это была первая пятиэтажка в городе. Об этом доме мы писали подробнее здесь.

Если коротко, одной из главных утопий советского времени было то, что люди могут счастливо жить общиной в большом доме. На волне этих настроений и начали строить специальные дома-коммуны по всей стране. Но почти все такие эксперименты провалились. Так как людям, как оказалось, все же свойственно уединение для полноценного отдыха.

Дом специалистов

Ул. Ленина, 2

Всего в России в советское время было построено более 60 домов-специалистов для работников культуры, искусства, экономики. В Уфе один такой дом – на пересечении улиц Ленина и Заки Валиди. Возведен он в стиле постконструктивизма, в таком же стиле построены здания Главпочтамта и «Башпотребсоюза». Фасады здания в классическом стиле аристократического дворца как бы означают плавный переход от классического строения к новому, более брутальному.

Фото из Дубль-ГИС

Проект дома достаточно необычный, чего стоят общественные пространства на цокольном этаже дома – есть даже зал для развития детей, сейчас это коммерческое помещение. Квартиры в доме все сквозные, то есть используется естественный микроклимат. В каждой комнате, даже в ванной, имеется окно. Высота потолков более 3 метров. Во дворе в 1949 году был установлен фонтан, который сейчас не используется. Но все равно двор из-за тенистых деревьев очень уютный и тихий. Пожалуй, такие дома достаточно комфортны для проживания.

astlena

Попробуем совместно создать полный список серий применявшихся в
жилищном строительстве с начала 50-х по наше время.
Более старые серии буду выкладывать по мере идентификации.
Намеренно опускаю серийные дома из камышита, саманных блоков и тп.,
Ибо в силу недолговечности материалов, до наших дней,они как правило
не дожили или доживают свой век в виде живописных полуразвалин.
Начнем с серий 50-х годов. Не претендую на полноту.

Читайте так же:
Кирпич полнотелый 250 рябово

1957-1962: Первая порция серий

Серия I- 515 (5-эт. панель, 9-эт. -в 70-х гг.)

Многосекционный, панельный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями.
В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Высота потолков 2,48 м.
Наружные стены керамзитобетонные панели-блоки толщиной 400 мм.
Внутренние — бетонные панели толщ. 270 мм.
Перегородки гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
Перекрытия железобетонные многопустотные панели толщиной 220 мм.

Имела продолжение как массовая 9-ти этажная серия
и экспериментально — 12 -ти этажная.

Как правило сравнительно неплохо сохранились.
Реконструируемая серия

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-515
без отселения жителей.

Серия II-32 (5-эт. панель)

II-32 — серия панельных пятиэтажных многосекционных жилых домов,
одна из первых серий индустриального домостроения, основа некоторых районов
массовой жилой застройки 60-х годов.
Отличительная особенность:
балконы опираются на подпорки, идущие от фундамента до последнего этажа.

В домах отсутствуют лифты, но обычно присутствуют мусоропроводы.
Отопление, холодное и горячее водоснабжение — централизованные.
В домах предусмотрены 1, 2 и 3-х комнатные квартиры с раздельными и совмещёнными санузлами,
по три квартиры на этаже.
Высота потолка — 2,60 м.
Наружные стены фасадов сделаны из виброкирпичных панелей толщиной 320 мм
с утеплением из крупнопористого керамзитобетона.
Внутренние стены — виброкирпичные панели в один кирпич.
Расчеты показывали, что несущие свойства виброкирпичных панелей в два раза выше,
чем у обычной стены из кирпича, однако за счет меньшей толщины и большего
заполнения раствором пустот многие положительные свойстватерялись.
Перекрытия и внешние торцевые стены — железобетонные панели.

Существует также версия домов серии II-32 с малогабаритными квартирами.
Несколько таких домов можно найти на Зеленоградской ул. в Москве.
В этом случае балконов нет, торцы глухие, состоящие из 4-х панелей ,
а в подъезде может быть по 8-10 квартир на этаже.
Часть фасадных панелей имеет по два узких вертикальных окошка — это окошки кухонь
одновременно двух соседних квартир.
После окончания производства панелей для серии II-32 было построено еще
несколько десятков домов с малогабаритными квартирами,
но уже с чисто кирпичными стенами.

Сносимая серия. Интересна сравнительно большой высотой этажа.
Как правило довольно значительно изношены, особенно пострадали Узлы,
опоры балконов и кровля.

Сносимая серия. В силу компактности застройки, последние остатки кварталов добивают
возле Текстильщиков.
Проблемы те-же что и у 335 ниже но тк К7 локальная московская
серия с нею уже практически разобрались.

Самая массовая и наиболее неудачнач по долговечности серия.
Практически снесена. Остались единичные экземпляры. По ссылке в заголовке — больше.

Серия I-335 (5-эт. панель, неполный каркас)

Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов.
В виде отдельных вкраплений встречаются даже и в Москве. Первый дом этой серии был построен в
Череповце. Наибольшее количество домов этой серии можно встретить в Санкт-Петербурге-
Ленинграде. Там их выпускал Полюстровский ДСК. Серия была признана самой неудачной из всех
серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список
домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год,
после чего перешли к строительству модернизированных серий 1-335А, 1-335АК, 1-335К и 1-335Д,
которые производились вплоть до конца 1980-х гг.

Родственница К7 по конструктивному решению. Имеет схожие проблемы.

«О сновную сложность реконструкционных работ панельного жилья
массовых серий составятполукаркасные сооружения с наружными несущими стенами и
внутренним рядом колонн,т.е. базовая серия I-335, широко использовавшаяся
вплоть до 1966 г.»

В москве представлена в единственном экземпляре 5-й ул. Соколиной горы

Внешнее отличие серии 1-335 от других серий в Москве — широкие окна
(двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша
и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках.
Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних.
Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница.
В другой модификации, в том числе которую строил
Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области)
может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.

Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков — 2,55 м. Центральная комната проходная.
Санузел совмещённый. Водо,-и,-теплоснабжение централизованное.

— пространственная жесткость и устойчивость каркасно-панельных зданий
обеспечивается с помощью совместной работы панелей перекрытий, колонн
и диафрагм жесткости в виде сборных железо­бетонных стенок,
соединенных между собой и с колоннами металлическими
связями на сварке или болтах;

Читайте так же:
Как выбрать кирпич для продажи


Жилые дома полукаркасного типа серии I-335 практически повсеместно
находятся нынче в предаварийном состоянии с почти исчерпанной надежностью
конструктивной схемы, поэтому, прежде всего, нуждаются в усилении
и повышении жесткости системы несущих конструкций всего здания в целом.

Серия I-464 (5-эт. панель)

Начало строительства 464 серии домов началось в 1960 году.
Однако, большого распостранения эти дома не получили,
К тому же 464 серия имела малый шаг поперечных несущих
стен 2,6-3,2 м. Дом 464-серии представлял собой 3-х
секционный пятиэтажный дом. Секция состоит из 4-х квартир
на этаже: одной 1-комнатной, одной двухкомнатной
(со смежными комнатами) и двух 3-х комнатных
(со смежно-раздельными комнатами) квартир.
Основные характеристики 464-серии:

Толщина несущих стен: 0,35 м
Материал несущих стен: бетон с покрытием керамической плиткой
Перекрытия: железобетонные, плоские на комнату.(см прилаг. чертежи)
Площадь кухни: 5-6 м2

Основные недостатки: ухудшенные планировки,
маленькие кухни, тонкие несущие внешние стены, тонкие перекрытия,
моральное и физическое старение зданий серии.

Тип дома — кирпичный
Этажность — 3-5
Высота жилых помещений — 248 см
Квартиры — 1,2,3,4 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1958-1970е гг.
Города распространения — СССР (общесоюзная серия)

Известно, что номер максимальной модификации не менее 54.
Разработчик: Гипрогор, 1958 г.
Архитекторы: Дюбек Л., Белоконь А., Звездина Т., Ефимова В.
Инженеры: Розенберг Я., Дидина М., Шапиро Б., Сухова А.

Остальное по ссылке в заголовке. Реконструируемая серия.

I-439А (5-эт. шлако-блочный)

I-439А серия жилья эконом-класса в СССР, разработана в 1960-е.
Здания серии характеризуются как блочные многосекционные жилые дома,
состоящие из рядовых и торцевых секций с одно- — трёхкомнатными
квартирами, пятиэтажные, без лифтов и мусоропроводов, с высотой
потолков 2,48 м (для некоторых подсерий — 2,70 м), с центральным
водяным отоплением. Наружные стены — шлакобетонные блоки толщиной
400 мм; внутренние — бетонные блоки толщиной 390 мм;
перегородки — гипсобетонные 80 мм;
перекрытия — железобетонные толщиной 220 мм.
Дома строились с естественной вытяжной вентиляцией на кухне и в санузле,
водоснабжением от городской сети,
с подвалами для размещения инженерных коммуникаций .


В
принципе современник 510 серии и ее конкурент. Но неудавшийся.
Назвать причину — затрудняюсь. Хоть серия и получила признание как
массовая, мне её встречать вообще не довелось.
Современное фото не найдено. Прошу помощь читателей.

I-439Я (5-эт. газосиликатно-блочный)

Очень кстати редкий и занятный проект. В отличие от своего прародителя 439а здесь применены те саме стены с поэтажным опиранием что мы видим сейчас в современных монолитах. В
Москве мне не попадался.

А в остальном стандартный на тот момент набор опций.

Ну а пользуясь этими чертежами можно легко понять конструктивное решение здания.

Ну а архитектурные концепции — представлены ниже.

I- 511 (5-эт. кирпич),

В принципе очень неплохое для того времени жилье. По сравнению с Предшественниками
серии II-03 и II-14, исчезают ригеля обуславливавшие высоту потолков в 3 метра,
и вуаля стандартная хрущевская высота потолков в 2.48 метра.
Несущая система — продольные стены с опирающимися на них
плитами перекрытий пролетом 6 метров.

Проект реконструкции 5-этажного жилого дома серии 1-511 без отселения жителей для массового

II-29 (9-эт. кирпич)

Наверное лучшее для того времени здание.. По сравнению 511 серией появляются
удобства в виде лифта и мусоропровода, правда высота потолков не радует- 2.64 метра.
Несущая система — продольные стены с опирающимися на них
плитами перекрытий пролетом 6 метров.

1МГ-300 (5-эт. каркасный)

Тип дома — панельный
Этажность — 5
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Высота этажа — 250мм
Наружные панели трехслойные
Перекрытия на комнату толщиной 140мм
Производитель — до 1962 трест Гипростройиндустрия, далее ДСК-2
Годы строительства — 1958-1966 г.
Города распространения — Москва, Долгопрудный,

В истории крупнопанельной застройки Москвы встречаются однодневки, как уже рассматривавшиеся II35-я & К7-я и долгожители. К долгожителям относится несомненно и серия 1605, первоначально разработанная и производившаяся трестом ГИПРОСТРОЙИНДУСТРИИ . Первые версии серии появились в 1958г, немного запоздав по сравнению с К-7. А последнюю версию построили в 1985. когда уже во всю строили 44М. Рекорд держался долго и только в последние годы был побит сериями П44 и П3, но при этом 1605-я держала рекорд в условиях жесткой конкуренции с сериями других авторов и изменялась порою до неузнаваемости.

Подробности по ссылке в заголовке

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector